ソフトタウン綾瀬

  • 東京都足立区東和五丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 11階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,320万円
51.7万円/㎡
相場
3,170万円
49.3万円/㎡
1,982
2,774
3,566
4,359
AI査定結果
推定相場価格
3,170万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,774万円〜3,566万円
43.2万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ソフトタウン綾瀬
3,320万円（51.7万円/㎡）/ 10階 / 64.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,320万円51.7万円10階 64.25㎡ 3LDK南西
2025/06/193,080万円51.3万円4階 60.08㎡ 2LDK南
2025/05/243,280万円54.6万円4階 60.08㎡ 2LDK南
2025/04/293,480万円57.9万円4階 60.08㎡ 2LDK南
2025/02/233,580万円59.6万円4階 60.08㎡ 2LDK南
2024/08/193,498万円57.8万円6階 60.5㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ソフトタウン綾瀬
足立区東和五丁目
北綾瀬駅9分 3,320万円51.7万円64.25㎡3LDK10階 / 11階建 南西1986年87戸SRC
2025/04/19ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,180万円48.8万円65.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/07/07エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,598万円40.2万円64.69㎡1SLDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/07/07ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2LDK+S3階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2024/02/16ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,798万円46.4万円60.34㎡3LDK3階 / 6階建 南1988年55戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/06/25ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,490万円48.7万円51.08㎡2LDK3階 / 6階建 西1988年55戸RC
2024/07/07NICアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅24分 2,500万円47.3万円52.82㎡3DK3階 / 7階建 北西1990年37戸RC
2025/06/27竹の塚パーク・ホームズ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,690万円54.7万円67.43㎡3LDK4階 / 7階建 西1991年90戸RC
2025/07/01竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 2,590万円43.3万円59.75㎡2LDK3階 / 7階建 東1984年85戸RC
2025/06/29エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,200万円50.8万円63.05㎡3DK3階 / 7階建 南1987年85戸RC
2025/06/22ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、足立区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は足立区の平均と比較して1.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名ソフトタウン綾瀬
所在地東京都足立区東和五丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩9分
築年月1986年
階数11階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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