1981〜1991年築, 専有面積50.08㎡〜70.08㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比+16.9%
足立区
52.3万円/㎡
前年比+5.7%
ソフトタウン綾瀬
東京都足立区東和五丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩9分
1986年築 / 11階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,307万円
55.0万円/㎡
1,387
2,667
3,947
5,227
AI査定結果
推定相場価格
3,307万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,667万円〜3,947万円
44.4万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月21日
ソフトタウン綾瀬
3,280万円（54.6万円/㎡）/ 4階 / 60.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 54.6万円 | 4階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,480万円 | 57.9万円 | 4階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,580万円 | 59.6万円 | 4階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 3,498万円 | 57.8万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,680万円 | 44.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,380万円 | 55.5万円 | 6階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/29 | 3,480万円 | 57.1万円 | 6階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/22 | 2,980万円 | 41.5万円 | 9階 | 71.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 3,280万円 | 45.7万円 | 9階 | 71.78㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2020/11/09 | 2,580万円 | 34.5万円 | 9階 | 74.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/09/03 | 3,280万円 | 45.7万円 | 9階 | 71.78㎡ | 4LDK | - |
| 2020/08/03 | 2,490万円 | 42.3万円 | 3階 | 58.82㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/23 | 2,680万円 | 53.3万円 | 5階 | 50.26㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/13 | 2,680万円 | 44.6万円 | 5階 | 60.08㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,590万円 | 44.0万円 | 3階 | 58.82㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ソフトタウン綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 北綾瀬パーク・ホームズ 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅10分 | 3,380万円 | 54.1万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 秀和綾瀬レジデンス 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 2,380万円 | 49.9万円 | 47.7㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/27 | グリーンパーク第6綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 2,780万円 | 52.4万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/23 | グリーンパーク東綾瀬 足立区東和四丁目 | 亀有駅14分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/12 | コスモ亀有 足立区東和四丁目 | 亀有駅13分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/20 | 亀有ガーデンハウス 足立区東和四丁目 | 亀有駅14分 | 4,280万円 | 57.6万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、足立区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は足立区の平均と比較して4.4%割高です。
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